袁家村（旧名东漓村）建于唐高宗永徽年间（公元650—655年），地处湘桂古驿道上，最初为袁姓村民从湖南永州府迁入定居，故名。明清时期，陆续有李、秦、黄、朱、张等姓氏迁入，诸姓先辈们以农为本，农商并举，千百年来，逐步形成一个具有传统文化内涵的古村落。目前村民有83户，人口176人，传统农业种植以水稻、糖蔗、花生、蔬菜、柑橘为主，家庭农副业有草编、竹编、酿酒、磨豆腐等。文化资源丰富，区位优势十分突出。

资本运作、规划设计、文化挖掘、技术应用、非遗保护、民宿改造、研学课程植入、活态运用。

桂林致和文化传播有限公司主要致力于乡村文化资源的开发、保护、利用，经过考察评估，选择了袁家村作为项目投资定点标的，主要原因是看中它的文化内涵和区位优势，以此通过资金投入，重新规划村落用地，改造原有的村落布局，修缮、新建了一批传统建筑，包括古民居、桥梁、宗祠、庙宇、书院、商铺、作坊、古戏台等。在创意设计、技术应用、文化挖掘方面取得了重大成果，我们的落实成果主要有：
一、充分利用民间资本，通过购买、租赁、合作利用土地等方式进行资本投入，其中由公司出资购买土地600亩，租赁土地400亩，合作利用土地300亩，不同的资本合作方式，兼顾了村民的实际利益，避免了土地纠纷等矛盾。
二、规划设计。我们根据项目的文化内容、选址的地理优势，在不破坏村落原貌的基础上进行了规划、调整，按照4A旅游景区标准规划设计，修缮、改造、重建、新建、扩建了一批建筑物和服务设施，优化了村落环境，充实了文化内容。规划设计的区域分为村口文化区、古建筑文化展示区、古村落商业文化区、非物质文化遗产保护区、农牧渔文化展示区、书院科举文化区。
三、文化挖掘。为了深入全面的展示桂北地区、漓江流域的历史、民俗文化，成立了“桂林古村文化研究会”，用了将近五年的时间，组织专门研究人员走遍桂北乡村，对古村、古镇进行田野调查，通过采访、测绘获得第一手资料并进行整理、挖掘、合理应用。研究课题涉及古建筑、民间传统手工艺、地方民俗文化、家族村史、农耕渔猎、科举文化等，追本溯源，由此奠定了“漓水人家”项目的文化基础。
四、技术应用。桂北古建筑承袭中国江南建筑风格，木结构排架、青砖黛瓦、砖墙勾缝、石雕、木雕、灰塑等传统建筑工艺在项目中得到充分应用。我们的做法：
（1）古建筑的修复，原材料及工艺必须以传统为基础，在修复中注意保护和传承，详细记录原材料收旧、采购、配方、施工、成型全过程。
（2）原地重建的建筑以恢复原貌为本，不随意改变原来的建筑风格。
（3）新建的建筑始终保持桂北古建筑的风格，突出地域性特点。
（4）聘用本土民间能工巧匠，特别是石雕、木雕、灰塑工匠均为世家，基本构件保证了原创。
五、非遗的保护。为了有效保护民间传统手工艺，我们在非遗区安排了织布染布、土法榨油、石磨豆腐、柴窑陶器烧制、铁器锻打、手工草编、竹编工艺等传统作坊，保护和传承这些民间手工艺，所有非遗作坊都呈现生活化、常态化，非为游客表演而表演之作。
六、民宿的改造。村里原有民宿50余间，经过修缮、改造后增加民宿200余间，不同的民宿院落其风格不尽相同，我们在设施更新、内部装饰过程中尽量保持原有的生活环境，装修因地制宜、各显特点。
七、研学课程的植入。我们将古建筑工艺、生活民俗、非遗分门别类，把与中小学生教学课程内容相关的课件植入到游学、研学课程中，以趣味教学、亲身体验等方式激发学生的学习兴趣，培养创新意识，社会效果显著，由此被吸纳为“桂林研学旅行协会常务理事单位”。
八、活态运用。严格的说，“漓水人家”不是景区，它是一个活力四射的古村落，它必须有真实的生活场景，把业态融于生活之中，这就是我们的创新。村庄、民居、田园、小桥、流水、炊烟、渔歌、读书声、琴声在这里都是常态。
本公司在袁家村精心打造“漓水人家”综合旅游项目，从选址开始，用了十余年的时间，至2015年才逐步对外开放，今年十一月，已经通过国家4A旅游景区评定并公示。
由于区位优势明显，交通便利，文化内涵丰富，本项目立项后得到各级政府部门的大力支持，时值（2013年）国务院同意，国家发改委批复《桂林国际旅游胜地建设发展纲要》，桂林国际旅游胜地建设升级为国家发展战略，而漓江东部旅游建设是《纲要》实施的重点，“漓水人家”项目被纳入其中。
“漓水人家”项目建设选址在漓江东部旅游规划区域，有效的带动了桂林乡村文化旅游的发展，提升了桂林乡村旅游的品味，为“文化桂林”旅游宣传增添色彩。其成效为：
（1）解决农村剩余劳动力就业问题。目前安排村民就业岗位326个，村民安居乐业。
（2）建立非遗区，使之成为“匠人之家”，保护和培养了一批古建筑工匠、传统手工艺匠人，使他们濒临消失的手艺有一个展示平台，同时也为他们提供了生活保障。
（3）为传统村落保护与资源利用、民间资本参与提供成功案例，搭建学术交流平台。
（4）为游学、研学机构提供众多的传统文化服务，解决了游学、研学传统文化教育基地分散、课程单一等问题。获得了广西师范大学“大学生创新创业实践基地”、广西壮族自治区文旅厅“自治区非物质文化遗产代表项目展示中心”、“桂林市中小学生研学实践教育基地”、“桂林市文化产业示范基地”等称号。
（5）为影视剧、地方电视台文化节目提供拍摄场景，三年来，省内外多家电视台利用“漓水人家”作为背景地拍摄影视娱乐节目，如湖南卫视、广西卫视、广东卫视等，网络传媒有腾讯、今日头条等，目前社会评价良好。